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新城控股业绩暴增挺进十强,存货高企去库存压力倍增!
  作者:admin     发表时间:2019-03-10     浏览次数: 次    

2018年,国内房地产企业投资热情冲高回落,地产商拿地普遍趋于谨慎,但在新城控股身上,好像看不出外部环境对它的“影响”。

3月8日,公司暴露2018年报显示,全年实现营业收入541.33亿元,归属于上市公司股东净利润为104.91亿元,分别同比增长33.58 %和74.02 %。

凭着这样一份成绩单,新城控股已跻身国内房企前十的行列。

2015年至2018年,各年新增土地储备分辨为286.38万平方米、487.91万平方米、1218.60万平方米、1549.11万平方米;新增总建造面积从2015年的950.68万平方米飙升至2018年的4773.24万平方米,总地价也从2015年的237.52亿元增至2018年的1112.17亿元。

在土地贮备策略上,公司始终推行的是多元化策略,即通过参加招拍挂、并购跟合作方法获得储备土地资产。

逆势拿地,跻身一线房企

2018年报显示,新城控股(601155.SH)全年新增土地储备164幅,平均每2.2天就有一幅土地收入囊中。

作者:沈庹 内容来源:斑马破费

公司通过较为低廉的本钱拿到巨量土地,最近多少年的均匀土地成本(平均楼面地价)逐年降落趋势明显。

川财证券一份研究报告显示,2017年,新城控股通过招拍挂、并购和配合方式拿地面积各占比总拿地面积比例辨别为49%、29%跟22%。

新城控股已成为国内房企一匹黑马。

2018年,公司全年合约销售额约2210.98亿元,同比增加74.82%,累计销售面积1812.06万平方米,同比增长95.21%。

早在2014-2015年国内房地产行业处于下行区间的时候,海内大多数明星房企诸位万科、碧桂园等在拿地方面逐渐放缓,并且缩减开销,新城控股在当时就反其道而行之,为此后多少年产品开发储备了大量土地资源。

但值得留心的是,新城控股的急速扩展,也让公司存货快速增添,去库存压力倍增。





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