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深圳市人民政府

  您好,关于深圳市村委统建楼是否可以依法成立业主大会及业主委员会问题收悉。现行物业管理制度的理论是基于《民法典》规定的建筑物区分所有制度,适用于已取得合法产权登记的业主,《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》)相关内容亦是在此基础上进行架构设计。若村委统建楼没有进行合法产权登记的,是无法成立《条例》规定的业主大会及业主委员会的。但是考虑到我市的特殊情况,《条例》第一百二十五条规定,原农村城市化社区可以在区人民政府统筹协调下,由原农村集体经济组织继受单位作为责任主体,参照本条例及相关规定,成立物业管理自治机构。物业管理自治机构的职责限于自行组织提供物业服务,或者购买物业服务并处理与物业服务企业履行合同相关的事项。原农村城市化社区物业管理自治机构成立和运作的具体办法,由区人民政府制定。具体可以向辖区街道办事处进行咨询了解。中国飞碟市场发展现状及未来趋势预测报告(20